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Configurações
A opção Pró-rata é válida para pagamento do aluguel em que o mês inteiro não foi utilizado pelo locatário. Isso ocorre na entrada ou na desocupação do imóvel locado. Para realizar a configuração pró-rata siga o passo a passo:
- Acesse a aba Unidades > Cadastros > Contrato > Contratos.
- Clique no contrato em que vai realizar o pró-rata, na Aba Cobrança marque a opção Calcular pró-rata considerando:
- Irá habilitar as opções: Data do início do contrato e Data de entrega de chaves.
Clique em Gravar.
Para confirmar se este procedimento foi realizado com êxito, acesse Cobrança e Contas a pagar > Lançamentos cobrança e contas a pagar > Cobrança > cobrança, preencha a unidade e o mês do início do contrato.
Constará na descrição do lançamento a quantidade de dias proporcionais ao aluguel.
Cálculo Pró-rata para primeiro aluguel
No cálculo pró-rata será lançado o valor proporcional a este, conforme data de início do contrato, e também criado o cadastro referente ao mês posterior com o valor integral. O valor calculado é baseado no seguinte cálculo: (Valor total do aluguel mensal/Dias do mês) * (dias de uso).
Cálculo Pró-rata para reajuste de aluguel
O cálculo pró-rata para reajuste de aluguel funciona da seguinte forma:
Valor do aluguel antigo /30 Ex: 605,41/30 R$20,18 * 4(quantidade de dias do pró rata) = 80,72
Valor do aluguel atual /30 Ex: 750,00/30 R$25,00 *26(quantidade de dias restante) = 650,00
650,72 +80,72 = R$ 730,72
Para o próximo reajuste ele fará o mesmo cálculo.
