Por meio da opção Indexadores é feito o cadastro dos indexadores que serão utilizados para efetuar o reajuste dos aluguéis, assim como efetuar o cálculo de correção monetária sobre valores devidos.

Atualizar Indexador

O sistema atualiza automaticamente as cotações dos indexadores. Ele agenda uma rotina automática que executa em segundo plano a atualização dos índices IGPM, IPCA, IPCA-15, IGP-DI, INCC, INPC e SELIC assim que é acessado.

  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.

  3. Clique em Atualizar. 

    Serão criados os indexadores IGPM, IPCA, INPC, INCC e IGP-DI . Para cada um desses, serão criados dois cadastros, sendo um com o valor de cada cotação correspondente somente a um mês e o outro onde o valor de cada cotação irá corresponder ao valor acumulado de 12 meses.

    Estes indexadores serão definidos como cadastros Automáticos do sistema.

    ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    Ao efetuar a atualização, serão coletadas de um WebService disponibilizado pelo Banco Central as cotações dos últimos 120 meses registradas para esses indexadores, sobrepondo os valores das cotações que estiverem cadastradas para os mesmos.

    ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

  4. Aguarde a conclusão do processo.


Cadastrar Indexador

Através desta opção você pode cadastrar indexadores cujas cotações precisam ser cadastradas manualmente a cada mês. 

Antes de cadastrar o primeiro indexador, acione o botão Atualizar para que sejam cadastrados os indexadores cujas cotações serão cadastradas automaticamente pelo sistema, a cada atualização solicitada.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidade /  Indexadores, no grupo Cadastros.
  3. Clique em Novo.

  4. Informe o nome do indexador. Como, por exemplo: IPCA, UFIR, etc. 

  5. Selecione se o indexador é do tipo Valor, como o indexador UFIR, ou Percentual, como os indexadores IPCA e IGPM.  

  6. Caso o indexador seja do tipo Percentual, poderá ser marcada a opção Índice acumulado (12 meses) se as cotações cadastradas para esse indexador corresponderem ao valor acumulado de 12 meses.

    Por se tratar de um indexador cadastrado manualmente, para a informação Forma de Cadastro será demonstrada a seguinte informação: Manual (as cotações devem ser cadastradas pelo usuário)

    ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

  7. Clique em Gravar. 

    Após cadastrar o indexador, é preciso cadastrar as cotações.


Editar Indexador

  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidade / Indexadores, no grupo Cadastros.

  3. Selecione o indexador. 

    Apenas indexadores cadastrados manualmente podem ser alterados.

    ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

  4. Clique em Editar.
  5. Faça as alterações necessárias.
  6. Clique em Gravar.


Excluir Indexador

Não poderão ser excluídos indexadores cadastrados automaticamente pelo sistema, assim como os que foram cadastrados manualmente caso estes estejam vinculados a contratos ou tenham sido utilizados para cálculo em outras rotinas do sistema.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidade / Indexadores, no grupo Cadastros.
  3. Selecione o indexador.
  4. Clique em Excluir.

  5. Confirme a exclusão.


Localizar Indexador 

  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.
  3. Utilize a barra de pesquisa na parte superior direita da tela para localizar o indexador desejado.


Imprimir Relatório

  1. Clique na aba Unidades, na tela principal do Locação.
  2. Clique em Unidades / Indexadores, no grupo Cadastros.
  3. Clique em Relatório.
  4. Selecione quais indexadores devem ser impressos no relatório.
  5. Informe o período de cotações que deve ser considerado.
  6. Clique em Gerar.