Por meio desta opção você pode criar lançamentos de IPTU.
Cadastrar Lançamento
- Clique na aba Unidade, na tela principal do Locação.
- Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
- Selecione o município.
Informe o ano referente as configurações que serão cadastradas.
Os vencimentos das cotas referentes a este ano precisam estar cadastrados para este município.
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- Clique em Novo.
Selecione as unidades.
Se forem selecionadas duas ou mais unidades, os campos de valor de cota única e cota parcelada ficarão desabilitadas, preenchidos com 0,00. Será necessário editar a configuração cadastrada para preencher estes campos.
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Informe os campos do grupo Pagamento:
Campo Descrição Pagador Selecione se o IPTU será pago pelo proprietário ou pela administradora. Forma de pagamento Marque se o IPTU será pago através de cota única ou cotas parceladas. Cobrar do Locatário
Marque como o locatário será cobrado: através de cota única, cotas parceladas ou não haverá cobrança. Cota única Informe o valor da cota única. Cota parcelada Informe o valor da cota parcelada. Atualizar o valor ao alterar o movimento no contas a pagar Marque esta opção para que quando o lançamento efetuado no contas a pagar tenha o seu valor alterado, o valor da cota correspondente ao lançamento efetuado será atualizado neste cadastro.
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Informe os campos do grupo Integração:
A seção Lançamento no contas a pagar não será habilitada caso esteja indicado que o pagamento será feito pelo proprietário.
A seção Lançamentos em cobrança não será habilitada caso tenha sido marcado que não haverá cobrança do Locatário.
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Campo Descrição
Lançamento em contas a pagar
Mês inicial
Informe o mês inicial de pagamento. Parcela inicial Informe a primeira parcela (cota) que será paga no contas a pagar.
Será demonstrado como mês inicial de pagamento, o mês relacionado ao vencimento da cota que for indicada.
No caso de ter sido selecionada a opção Cota única, será apresentada somente a mensagem "Será criado um lançamento na data de vencimento da cota única."
Lançamentos em cobrança
Mês da cobrança
Informe o mês de início da cobrança do IPTU. Se a cobrança for em cota única deverá ser indicado em que mês deverá ser feita esta cobrança.
Parcela inicial
Informe a parcela inicial da cobrança de IPTU.
Bloquear baixa do Contas a Pagar sem baixa da cobrança equivalente
Marque esta opção para que a baixa do lançamento no Contas a Pagar seja bloqueada caso o lançamento equivalente em Cobranças não esteja baixado.
Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.
Lançar diferença da baixa do Contas a Pagar na cobrança Marque esta opção para que caso haja diferença entre o valor baixado no contas a pagar e o valor cobrado do locatário, essa diferença seja lançada na cobrança seguinte.
Para que este item esteja habilitado é necessário que estejam indicadas a mesma opção de cota tanto para pagamento quanto para cobrança.
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- Clique em Gravar.
Editar Lançamento
- Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
- Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros.
- Selecione o município.
- Informe o ano.
- Clique em Filtrar.
- Selecione o lançamento.
- Clique em Editar.
- Faça as alterações necessárias.
- Clique em Gravar.
Excluir Lançamento
- Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
- Clique em IPTU / Configuração de Lançamento, no grupo Cadastros .
- Selecione o município.
- Informe o ano.
- Clique em Filtrar.
- Selecione o lançamento.
- Clique em Excluir.
- Confirme a exclusão.
Reajustar Cotas
Por meio desta opção você pode realizar o reajuste das cotas de IPTU.
- Clique na aba Unidades, na tela inicial do Locação.
- Clique em IPTU / Configuração de Lançamento.
- Clique em Reajuste de Cotas.
- Informe o ano.
- Informe o código DIMOB para filtrar as cotas.
- Clique em Filtrar.
- Clique em Novo.
- Informe a alíquota de reajuste.
- Informe o ano de exercício referente ao ajuste,
Clique em Gravar.