Conheça todas as novidades e ajustes nesta versão!

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Aqui você acompanha todas as alterações na versão 6.13.34.0 do Locação Desktop.

Observação


Se você ainda estiver usando uma versão anterior, não se preocupe, em breve você receberá um aviso de atualização. (sorriso)

Nossa equipe de suporte está trabalhando para deixar tudo pronto antes de disponibilizar essa nova versão para você. Chamamos essa etapa de fase de homologação.

O que é fase de homologação?

Na fase de homologação, estamos realizando testes e verificando se tudo está funcionando corretamente.

Queremos garantir que a nova versão seja segura, fácil de usar e atenda às suas necessidades. Assim, quando estiver pronta, você poderá aproveitar ao máximo todas as melhorias que ela trará.

Fique tranquilo, estamos cuidando de tudo para garantir uma experiência ótima para você!

Oops, it seems that you need to place a table or a macro generating a table within the Table Filter macro.

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Número do Processo

Tipo⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Descrição

Sistema
LOCD-25549ErroA destruição da conexão com o banco de dados do Gerenciador Eletrônico ocorrerá apenas no encerramento do sistema.Locação
LOCD-25516ErroA mensagem de inadimplência vinculada foi ajustada para ser corretamente exibida no boleto através da variável 'DscMensgInadimplencia', mesmo que o sistema do condomínio possua outra mensagem associada.Locação
LOCD-25491ErroPerformance aprimorada na geração de arquivos de remessa de pagamento eletrônico.Locação
LOCD-25488ErroRealizado ajuste o na funcionalidade de importação de pagamentos eletrônicos. Com esta atualização, o sistema efetuará a baixa dos lançamentos automaticamente, utilizando os dados contidos no arquivo de retorno. Ressaltamos que, para a correta baixa, o arquivo de retorno deve apresentar a ocorrência conforme as diretrizes do manual.Locação
LOCD-25484ProteçãoImplementada proteção para que as baixas de contas a pagar, cujas formas de pagamento exigem conta bancária, passem pelas devidas validações, prevenindo inconsistências no sistema. Continuamos aprimorando nosso sistema para oferecer um serviço cada vez mais eficiente!Locação
LOCD-25479MelhoriaRealizada melhoria no filtro de movimento de contas a pagar. A partir desta atualização, o "período de vencimento" virá preenchido por padrão com o mês corrente.Locação
LOCD-25471ErroA atualização de vários registros ao mesmo tempo foi otimizada para evitar erros de conexão.
O registro de auditoria desta ação, agora é mais detalhado, mostrando cada alteração individualmente.		Locação
LOCD-25455MelhoriaNo Contas a Pagar, ao iniciar a baixa, a forma de pagamento "internet banking" já estará selecionada como padrão.Locação

LOCD-25447
LOCD-24932/0179848007
LOCD-24818/0179612556

Novo RecursoNovo Extrato da Administradora: Agora no movimento contábil, ao filtrar pela pessoa 'Caixa da Administradora', você pode gerar um relatório detalhado dos lançamentos do Caixa. Ele inclui saldo anterior, movimentações do período, saldo atual e um resumo de contas, tudo em um modelo único e fácil de usar. Basta selecionar e gerar."alt_immobile_rc, Locação
LOCD-25445MelhoriaAjustes implementados para otimizar o Caixa da Administradora: Controles aprimorados: Botões de ação (Novo, Editar, Excluir, Ajuste em lote) habilitados para o filtro "Caixa da Administradora". Lançamentos calculados só podem ser excluídos cancelando a baixa. Edição restrita a lançamentos "Manuais"; para outros, use o ajuste em lote. Novos lançamentos: Campos como "Otimizado", "Proprietário" e "Disponível" desabilitados. Filtro de movimento: Agora exibe apenas contas de nível "Disponível".alt_immobile_rc, altimmobile_bd, Locação
LOCD-25443MelhoriaAjustado saldo quando selecionado o caixa da administradora para o mesmo refletir os movimentos relacionados a administradora, e ajustado sinalização de valores indevidos.
A lógica de cálculo foi revisada para refletir com exatidão os valores de movimentações da administradora.		altimmobile_bd, Locação
LOCD-25441MelhoriaNo movimento contábil, o campo 'Contra-partida' foi renomeado para 'Disponível', mostrando apenas as contas de disponível.altimmobile_bd, Locação
LOCD-25398ErroPossibilidade de excluir código de barras em lançamentos do contas a pagar, somente nos abertos e previstosLocação
LOCD-25369MelhoriaImplementamos uma melhoria no cadastro de vouchers do contas a pagar. A partir de agora, qualquer alteração no status do voucher será registrada em auditoria, garantindo maior rastreabilidade.Locação
LOCD-25339MelhoriaRealizamos a organização dos botões do módulo Contas a Pagar para melhor usabilidade.Locação
LOCD-25312MelhoriaA tela de feedback que era exibida logo após o fechamento do Painel 360 foi removida. Essa alteração visa otimizar o fluxo de uso do painel.Locação
LOCD-25311MelhoriaPara facilitar a sua experiência no Contas a Pagar, otimizamos a exibição dos valores. Os números agora estão formatados corretamente (com separador de milhar) e as colunas foram redimensionadas para uma leitura mais confortável.Locação
LOCD-25298/0180552210MelhoriaNo cadastro de contratos, aba 'Seguro', agora você encontra a seção 'Informações para Cobrança' com o campo 'Mês de Referência'. Escolha se a referência do seguro será o 'mesmo mês do aluguel' ou o 'mês seguinte'.altimmobile_bd, Locação
LOCD-25297/0180552625MelhoriaNomenclatura do seguro unificada entre visualização do boleto e lançamento do item da cobrança, conforme conta vinculada no plano de contas.Locação
LOCD-25292/0180535532ErroRealizamos um ajuste na importação do arquivo de retorno do Pagamento Eletrônico. O sistema agora identifica e processa corretamente pagamentos referentes a documentos que foram agrupados.Locação
LOCD-25289ErroGestão financeira turbinada no sistema de Locação! Visualize agora o saldo do Caixa da Administradora diretamente no relatório de Saldo por Proprietário e acompanhe todos os lançamentos no Demonstrativo Financeiro do sistema Financeiro. Tenha o controle total da sua carteira, de ponta a ponta!Locação
LOCD-25271ErroFizemos ajustes nas rotinas de baixa para que o sistema funcione de forma mais eficiente, evitando conexões extras que não eram necessárias.alt_immobile_rc, altimmobile_bd, Locação
LOCD-25242MelhoriaAgora, qualquer alteração na taxa de administração será registrada na auditoria do sistema.Locação
LOCD-25233ErroRealizado ajuste para corrigir atualização do saldo no Financeiro, após a realização da baixa total.Locação
LOCD-25197ErroForam realizados ajustes no sistema para otimizar o desempenho, eliminando transações de banco de dados desnecessariamente prolongadas e garantindo o encerramento correto de conexões. Seguimos aprimorando nossas ferramentas para oferecer soluções cada vez mais eficientes aos nossos clientes.altimmobile_bd, Locação
LOCD-25173ErroRealizamos ajuste na rotina de conversão, com o objetivo de criar os campos essenciais para o funcionamento adequado do módulo de indexadores. Evoluímos sempre para oferecer recursos e atendimento superiores.Locação
LOCD-25170ErroRealizamos ajuste na abertura do Immobile Locação para corrigir os movimentos e garantir que recebam a sinalização correta dos lançamentos relacionados ao Caixa da administradora. Continuamos aprimorando nossas ferramentas para oferecer um atendimento cada vez melhor!alt_immobile_rc
LOCD-25114/ 0180250931ProteçãoA geração manual de taxa de administração foi aprimorada para garantir maior controle e precisão. Agora, o campo 'conta caixa' permite apenas a seleção ou inserção de contas de disponível, evitando erros e inconsistências.Locação
LOCD-25102/0180219471
LOCD-24485/ 0179042898		ErroRealizamos um ajuste interno que remove a necessidade de salvar um arquivo temporário no diretório C:\ durante a geração do relatório. Identificamos que este arquivo não influencia o resultado final, o que otimiza o processo.Locação
LOCD-25090/0035046907MelhoriaImplementamos um novo tipo de cálculo (Tipo 4) para o cálculo de índices econômicos, que utiliza a fórmula: ((valor do índice econômico no dia do vencimento – valor do índice econômico no dia de pagamento) / valor do índice econômico no dia do vencimento) * 100. Para maior organização e flexibilidade, a configuração do tipo de cálculo foi movida de 'Configurações Opções' para o cadastro do indexador.Locação
LOCD-25068MelhoriaA experiência de visualização dos movimentos contábeis no Immobile Locação foi aprimorada: lançamentos mais claros e saldo disponível sempre posicionado de forma correta e intuitiva.
Adicionalmente, ajustamos o filtro de proprietário para 'pessoa', permitindo agora a seleção do 'Caixa da Administradora'.
Em decorrência dessa alteração, implementamos proteções nos botões ao selecionar o Caixa da Administradora, desabilitando opções como Repasse, sobrepor fixos, dentre outros.
Outro ajuste realizado foi na inicialização do sistema, alinhando o saldo do Caixa da Administradora para assegurar a precisão dos valores apresentados.		altimmobile_bd, Locação
LOCD-25064ErroAo editar e salvar um lançamento fixo, o campo "Disponível" no grid será atualizado corretamente.Locação
LOCD-25063ErroMelhoria no Agrupamento de Fixos: Agora, ao desmarcar um lançamento no filtro de agrupamento, o filtro só será removido quando todos os lançamentos estiverem desmarcados.Locação
LOCD-25061MelhoriaImplementamos a variável 'TaxaMinima' para garantir que o relatório de taxa de administração reflita o valor mínimo da taxa quando a opção 'valor do contas a receber (previsão)' estiver selecionada. Ajustamos a variável 'VlTxAdministracao' para assegurar que o valor final da taxa de administração seja sempre o maior entre o valor calculado e a taxa mínima.Locação
LOCD-25108
LOCD-25055/0180140867		ErroEfetuado ajuste ao gerar o carnê leão, caso já exista um lançamento do mesmo para o período base informado.Locação
LOCD-25009
LOCD-24611/0179240515		ErroImplementamos uma nova rotina que garante a integridade da base de dados, recriando tabelas e sequences ausentes automaticamente. Isso contribui para um sistema mais eficiente e confiável.altimmobile_bd, Locação
LOCD-24981MelhoriaFoi realizada a reestruturação na conta do proprietário, com alteração de sua nomenclatura para 'Movimento Contábil', considerando que o caixa da administradora também será acessado por esse caminho. Além disso, implementamos melhorias na tela de edição, tornando os lançamentos e edições mais simples e intuitivos. Buscamos constantemente aprimorar o sistema para facilitar a sua rotina financeira.altimmobile_bd, Locação
LOCD-24947/0179897007MelhoriaRealizado ajuste para otimizar a velocidade de busca de informações na funcionalidade: Contas a Pagar.altimmobile_bd, Locação
LOCD-24940/0179872655ErroNo cadastro de contratos, a opção 'Ambos' para multas divide o valor entre proprietário e administradora. Essa divisão depende da configuração 'Gera lançamento para a administradora' na conta de multa, onde: Se "SIM': a multa vai para administradora, caso tenha lançamentos equivalente no contas a pagar, independente de estar baixados ou não; Se 'NÃO': a multa só vai para a administradora se a conta no Contas a Pagar estiver baixada.
Você pode alterar essa configuração diretamente na tela do contrato, e todas as mudanças são registradas em auditoria. Lembre-se, essa alteração afeta todos os contratos.		alt_immobile_rc, Locação
LOCD-24702/0179312420Novo RecursoFoi implementada a opção de definir um valor mínimo para a taxa de administração por unidade. Funcionará da seguinte forma: caso o cálculo da taxa de administração para uma cobrança resulte em um valor inferior ao mínimo configurado, o sistema automaticamente aplicará o valor mínimo estabelecido como taxa de administração.
Este se aplicará também aos contratos que possuam configuração de taxa diferenciada no primeiro aluguel.		Locação
LOCD-24632/0179262927ErroAgora, a auditoria registra quando a opção de cotas é marcada ou desmarcada em um lançamento fixo. Além disso, o código do lançamento alterado também será registrado, facilitando a identificação das modificações.Locação
LOCD-24535/0179096707Novo RecursoOrganize seus pagamentos com o novo Voucher! Selecione os lançamentos no Contas a Pagar e crie "malotes" de forma rápida e intuitiva. O status do Voucher se atualiza automaticamente com o Pagamento Eletrônico! E você ainda tem a liberdade de alterar o status manualmente quando precisar (com registro de auditoria)!alt_immobile_rc, altimmobile_bd, Locação
LOCD-23632/0035466437MelhoriaRealizamos a inclusão da coluna Identificador do Documento para seleção de colunas na grid do Contas a Pagar, bem como a variável IdentificadorDocumento no relatório.Locação
LOCD-23301MelhoriaAo incluir ou alterar a conta em um lançamento para cobrança, o campo de descrição será preenchido automaticamente com a descrição da conta. Isso evita inconsistências e economiza tempo.Locação
LOCD-23064/0034215638
LOCD-22876/0033900794		ErroA descrição da primeira cobrança de aluguel agora será apenas "Aluguel" (removido "Início de cobrança com valor inteiro do contrato").altimmobile_bd, Locação