Por meio da opção Indexadores  você cadastra os indexadores utilizados para correções monetárias.

Os indexadores são utilizados para a geração de relatórios no sistema com valores das cobranças atualizados, e nos Lançamentos de Cobranças e Contas a Pagar.

Após cadastrar o Indexador, é necessário também cadastrar as Cotações - Condomínio Desktop que serão utilizadas para realizar a correção monetária durante a geração de valores.

Atualizar Indexador


O sistema atualiza automaticamente as cotações dos indexadores. Ele agenda uma rotina automática que executa em segundo plano a atualização dos índices IGPM, IPCA, IPCA-15, IGP-DI, INCC, INPC e SELIC assim que é acessado.

  1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.
  2. Clique em Unidades / Indexadores.
  3. Clique em Atualizar.

    São criados os indexadores IGPM, IPCA, INPC, INCC e IGP-DI. Para cada um desses, são criados dois cadastros, sendo um com o valor de cada cotação correspondente somente a um mês e o outro onde o valor de cada cotação irá corresponder ao valor acumulado de 12 meses.

    Estes indexadores serão definidos como cadastros Automáticos do sistema.

    (aviso)  Ao efetuar a atualização, serão coletadas de um WebService disponibilizado pelo Banco Central as cotações dos últimos 120 meses registradas para esses indexadores, sobrepondo os valores das cotações cadastradas para os mesmos.

  4. Aguarde a conclusão do processo.



Cadastrar Indexador


Através desta opção você pode cadastrar indexadores cujas cotações precisam ser cadastradas manualmente a cada mês. 

Antes de cadastrar o primeiro indexador neste cadastro, acione o botão Atualizar para cadastrar os indexadores cujas cotações são atualizadas automaticamente pelo sistema.

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  1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.
  2. Clique em Unidades / Indexadores.
  3. Clique em Novo.
  4. Informe o nome do indexador. Como, por exemplo: IPCA, UFIR, etc.
  5. Selecione se o indexador é do tipo Valor, como o indexador UFIR, ou Percentual, como os indexadores IPCA e IGPM.
  6. Caso o indexador seja do tipo Percentual, poderá ser marcada a opção Índice acumulado (12 meses) se as cotações cadastradas para esse indexador corresponderem ao valor acumulado de 12 meses.

    Por se tratar de um indexador cadastrado manualmente, para a informação Forma de Cadastro será demonstrada a seguinte informação: Manual (as cotações devem ser cadastradas pelo usuário)

  7. Selecione o Tipo de cálculo:

    Saiba mais sobre os tipos de cálculo de Correção Monetária...   

    TipoDescrição
    1 - Relação Proporcional

    O sistema calcula o valor em índices na data do vencimento e multiplica pelo índice na data de pagamento:
    (Valor original da cobrança / Valor do índice econômico no dia de vencimento) x Valor do índice econômico no dia de pagamento - Valor original da cobrança.

    2 - Soma Acumulada

    O valor é calculado mensalmente a partir da data de vencimento:
    (Valor original da cobrança x Soma das cotações do índice econômico entre as datas de vencimento e pagamento) - Valor original da cobrança.

    3 - Multiplicação Direta

    O percentual de reajuste é calculado da seguinte maneira:
    (Valor original da cobrança x Valor do índice econômico no dia de vencimento) - Valor original da cobrança.

    Exemplo de Correção Monetária por Multiplicação Direta


    Considerando :

    Valor do título: 100,00
    Vencimento do título: 05/12/2010
    Data do pagamento: 15/03/2011
    Índice cotação mês 12/2010: 1,15
    Índice cotação mês 03/2011: 1,40

    Cálculo 3:
    Correção = (Valor do título * cotação do indexador do mês de vencimento do título) - Valor do título
    Exemplo:
    Correção = (100,00 * 1,15) - 100,00 = 15,00

    4 - Variação Percentual

    O percentual de reajuste é determinado por:
    ((Valor do índice econômico no dia de vencimento - Valor do índice econômico no dia de pagamento) / Valor do índice econômico no dia de vencimento) x 100.

  8. Clique em Gravar.

    Após cadastrar o indexador, é preciso cadastrar as Cotações - Condomínio Desktop.


Editar Indexador


  1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.
  2. Clique em Unidade / Indexadores.
  3. Selecione o indexador. 

    Apenas indexadores cadastrados manualmente podem ser alterados.

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  4. Clique em Editar.
  5. Faça as alterações necessárias.
  6. Clique em Gravar.



Excluir Indexador


Não poderão ser excluídos indexadores cadastrados automaticamente pelo sistema, assim como os que foram cadastrados manualmente caso estes estejam vinculados a contratos ou tenham sido utilizados para cálculo em outras rotinas do sistema.

  1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.
  2. Clique em Unidades / Indexadores.
  3. Selecione o indexador.
  4. Clique em Excluir.
  5. Confirme a exclusão.



Localizar Indexador


Para localizar um cadastro, utilize a barra de pesquisa na parte superior direita da tela.



Imprimir Relatório


  1. Na tela principal do Condomínio, clique na aba Administração.
  2. Clique em Unidades / Indexadores.
  3. Clique em Relatório.
  4. Selecione quais indexadores devem ser impressos no relatório.
  5. Informe o período de cotações que deve ser considerado.
  6. Clique em Gerar.